Acoperișul verde reflectat în valoarea unei proprietăți

E o adevărată revigorare când putem petrece timpul într-un mediu verde, plin de viață.

Cu toții am simțit, măcar o dată, efectul calmant al unei plimbări printr-un parc, o pădure sau o pajiște verde. Este acel moment în care simțim cum stresul zilnic se disipează, iar mintea ni se limpezește. Dar v-ați întrebat vreodată de ce natura are acest impact asupra noastră? Explicația constă în conexiunea profundă și naturală pe care o avem cu mediul înconjurător. Natura reprezintă sursa vieții pe Pământ, un ecosistem complex care ne susține existența, iar această legătură instinctivă cu lumea naturală poartă numele de biofilie.

Cercetările științifice au demonstrat că prezența naturii în mediul nostru cotidian are efecte măsurabile asupra sănătății fizice și mentale. Studiile arată că simpla privire asupra plantelor sau a unui peisaj natural poate reduce ritmul cardiac, stabiliza tensiunea arterială și regla nivelul hormonilor de stres. Mai mult, aceste efecte benefice nu sunt temporare – ele persistă și după interacțiunea directă cu natura.

Experimentele realizate în școli și spații de birouri au evidențiat că accesul la zone verzi sau integrarea elementelor naturale în arhitectura clădirilor (precum grădini interioare sau pereți vegetali) pot crește concentrarea, productivitatea și performanța academică sau profesională cu până la 300%. De asemenea, în mediul medical, pacienții care au avut acces la priveliști verzi sau la spații naturale s-au recuperat mai rapid și au înregistrat îmbunătățiri semnificative în comparație cu cei care nu au beneficiat de astfel de condiții.

Aceste rezultate subliniază importanța integrării naturii în viața noastră de zi cu zi. Fie că este vorba despre acoperișuri verzi, parcuri urbane sau grădini verticale, soluțiile bazate pe natură pot contribui la un stil de viață mai sănătos și mai echilibrat, atât pentru indivizi, cât și pentru comunități.

Într-o lume în care mediile artificiale și tehnologia digitală ne înconjoară la fiecare pas, păstrarea unei conexiuni autentice cu natura devine mai importantă ca oricând. Această necesitate este cu atât mai evidentă în contextul urbanizării accelerate, care transformă orașele în adevărate centre de beton și sticlă, unde spațiile verzi sunt tot mai rare. Totuși, prin soluții inovatoare de arhitectură sustenabilă și design urban inteligent, avem oportunitatea de a reintroduce natura în peisajul cotidian și de a crea medii mai echilibrate, sănătoase și armonioase pentru toți locuitorii orașelor.

Valoarea economică a acestor clădiri a crescut semnificativ datorită prezenței structurilor verzi.

Care este impactul acestui fenomen asupra creșterii valorii imobiliare?

În era noastră rapidă, toți resimțim efectele negative ale reducerii spațiilor verzi, esențiale pentru un mediu de trai sănătos. Într-o realitate dominată de infrastructură urbană și mașinării, ne simțim revigorați atunci când avem posibilitatea de a ne bucura de un cadru natural, plin de viață.

Chiar și în mijlocul peisajelor urbane monotone, existența chiar și a celor mai mici suprafețe verzi joacă un rol esențial. Prezența plantelor induce stări de relaxare, optimism și satisfacție celor din jur. Deși orașele dispun adesea de numeroase parcuri și spații verzi, acestea se găsesc adesea la distanțe considerabile, iar locuitorii nu beneficiază întotdeauna de un contact direct cu natura în viața de zi cu zi. Astfel, o clădire care facilitează accesul imediat la elemente naturale și oferă o experiență de relaxare devine deosebit de apreciată. Aceste spații verzi conferă senzația unei oaze de liniște, unde armonia și frumusețea naturii se îmbină pentru a crea un ambient plăcut. Este remarcabil faptul că proprietățile dotate cu elemente de design verde – precum acoperișurile sau pereții plantați – câștigă în valoare pe piață, adăugând aproximativ 16% la prețul final. În plus față de crearea unui mediu plăcut și primitor, astfel de clădiri reflectă un angajament modern față de sustenabilitate și ecologie, tendințe ce vor câștiga tot mai mult teren în viitor.

Integrarea spațiilor verzi direct în structura clădirilor generează o atmosferă luxuriantă și spectaculoasă, transformând clădirile și zonele înconjurătoare în adevărate refugii de liniște și prospețime, atractive atât pentru cumpărători, cât și pentru investitori. Numeroase proiecte remarcabile, care pun accentul pe acoperișurile verzi, au câștigat popularitate datorită acestui tip de investiție inovatoare.

Totuși, majorarea valorii proprietăților nu se datorează exclusiv efectului estetic sau beneficiilor psihologice aduse de natură. La nivelul clădirilor, acoperișurile verzi oferă numeroase avantaje practice. Printre acestea se numără prelungirea duratei de viață a membranelor hidroizolante, reducerea zgomotului provenit din trafic și îmbunătățirea izolării fonice, ceea ce contribuie la crearea unui mediu mai liniștit pentru locatari. Vegetația și substratul utilizat acționează ca un izolator termic, reducând consumul de energie necesar pentru încălzire și răcire, fapt care poate genera economii de până la 22% în sezonul rece. În plus, terasele verzi ajută la gestionarea eficientă a apei pluviale, reținând până la 80% din cantitatea acesteia, utilizând-o pentru irigații, iar excesul de apă este evacuat treptat în sistemul de canalizare. Clădirile echipate cu acoperișuri verzi pot obține certificări precum LEED și BREEAM și pot contribui la atingerea standardelor nZEB, aspect ce le adaugă prestigiu și, implicit, valoare pe piață. Mai mult, integrarea tehnologiilor moderne, cum ar fi BIM (Building Information Modeling), consolidează eficiența și sustenabilitatea construcțiilor urbane, aliniindu-se la obiectivele globale de mediu.

Beneficiile acoperișurilor verzi se extind și asupra mediului înconjurător, contribuind la menținerea unui ecosistem urban echilibrat. Aceste spații susțin biodiversitatea, oferind adăpost și hrană pentru diverse specii – inclusiv polenizatori, ale căror habitate naturale sunt tot mai afectate de urbanizare. De asemenea, zonele verzi contribuie la răcirea mediului urban, diminuând efectul de insulă de căldură prin scăderea temperaturii la nivelul suprafeței (cu 25-40°C) și în aer (cu aproximativ 5°C). Capacitatea lor de a absorbi apa reduce riscul de inundații și sprijină funcționarea optimă a sistemelor de canalizare. Prin procesul de fotosinteză, plantele filtrează particulele fine și dioxidul de carbon, eliberând oxigen și astfel îmbunătățind calitatea aerului.

Astfel, acoperișurile verzi reprezintă o soluție excelentă pentru maximizarea potențialului unei clădiri, transformând-o într-o proprietate de mare valoare, echipată cu tehnologii moderne, inovatoare și durabile. Aspectul lor natural și armonios creează o imagine vizuală deosebită și contribuie la un stil de viață mai plăcut într-un mediu urban agitat. Deși investiția inițială este mai mare comparativ cu acoperișurile convenționale, aceste costuri se amortizează într-un timp scurt, oferind beneficii economice pe termen lung. Studiile economice, inclusiv analizele realizate asupra clădirilor rezidențiale din Belgrad, arată că valoarea actuală netă (VAN) a proiectelor cu acoperișuri verzi poate fi semnificativă – estimările indicând un VAN de 43 EUR/m² pentru acoperișurile verzi extensive și de 82 EUR/m² pentru cele intensive. Aceste date evidențiază clar avantajul financiar al investițiilor în acoperișuri verzi, oferind un argument solid pentru proprietarii de imobile.

În concluzie, acoperișurile verzi devin o caracteristică extrem de apreciată în sectorul imobiliar, atrăgând cumpărători preocupați de mediu și contribuind la creșterea valorii proprietăților.

Fiecare amenajare de acoperiș verde realizat de noi va avea cel mai bun raport cost/ eficiență/ siguranță în exploatare, oferindu-vă soluții de sistem de terasă verde adaptate specific proiectului Dumneavoastră. Vă stăm la dispoziție cu proiecte, soluții de sistem, devize de acoperiș verde, consultanță de specialitate.